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Mietrechtsurteile

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IVV-Aktuell

Aktuelle Meldungen

Aktuelle Meldungen:

9. Januar 2012

Vermieter dürfen keine „GEZ-Schnüffler“ werden

Ab 2013 soll die individuelle Rundfunkgebühr durch eine allgemeine Haushaltsabgabe ersetzt werden, um damit angeblich Bürokratie abzubauen.

Noch ist der neue Staatsvertrag von zahlreichen Landesparlamenten nicht bestätigt. In NRW tagte dazu am 1. Dezember 2011 der Medienausschuss des Landtages, um eine entsprechende Vorlage für die Plenarsitzung vorzubereiten. Haus & Grund Rheinland steht dieser Vertragsnovellierung sehr kritisch gegenüber, da Vermieter zu unfreiwilligen Helfern der Gebühreneinzugszentrale (GEZ) gemacht werden sollen.

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4. Januar 2012

Energiesparen verständlich

Fremdsprachige Flyer helfen GEWOBA-Mietern beim Klimaschutz

Nebenkosten sparen und gleichzeitig dem Klima etwas Gutes tun – das klingt für jeden Mieter gut. Doch um Energiespartipps im Alltag richtig umsetzen zu können, müssen sie zunächst verstanden werden. Inhaltlich ist das selten ein Problem, sprachlich schon eher: Fremdsprachige Mieter sind mit deutschsprachigen Broschüren zum Energiesparen schnell überfordert.

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Aktuelle Mietrechtsurteile

Mietrechtsurteile:

Müllgebühren: Einhaltung des Wirtschaftlichkeitsgebotes

a) Der Mieter trägt die Darlegungs- und Beweislast für eine Verletzung des Grundsatzes der Wirtschaftlichkeit bei der Abrechnung der Betriebskosten durch den Vermieter.

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Betriebskosten für Geschäfts- und Wohnraum

a) Bedarf eine Betriebskostenabrechnung einer Erläuterung, damit sie nachvollzogen werden kann und somit den an sie zu stellenden Mindestanforderungen genügt, sind auch Erläuterungen zu berücksichtigen, die der Vermieter dem Mieter außerhalb der Abrechnung - vor Ablauf der Abrechnungsfrist - erteilt hat, zum Beispiel im Mietvertrag, in einer vorausgegangenen Abrechnung oder auf Nachfrage des Mieters.

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Verkauf eines Baugrundstückes ohne Wasseranschluss

Ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück, dessen Wasserversorgung und Abwasserentsorgung davon abhängt, dass ein Nachbar die Mitnutzung seiner Leitungen auf freiwilliger Basis (weiterhin) gestattet, ist mit einem Fehler behaftet.

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Thema des Monats

Thema des Monats aus Heft-Nr.: 12/2011

Neues Mietrecht

Das Mietrechtsänderungsgesetz 2011 ist auf den parlamentarischen Weg gebracht und wird voraussichtlich Anfang 2012 in Kraft treten.

Es bringt grundlegende Veränderungen mit sich. Für Vermieter und Verwalter von Wohnraum gibt es zahlreiche Verbesserungen und Erleichterungen in der täglichen Praxis. Den Mietern werden bestimmte Rechte genommen, die neue finanzielle Risiken bedeuten. Das gilt auch für die Vermieter, wenn sie Prozessrisiken in der Auseinandersetzung mit Mietern einzugehen haben.

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Über die Zeitschrift

Die Fachzeitschrift Immobilien vermieten & verwalten informiert praxisorientiert und unabhängig über alle wichtigen Themen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unter anderem werden folgende Schwerpunkte genauer betrachtet: Immobilien-Management, Modernisierung, Gebäude- und Heiztechnik, Finanzierung sowie aktuelle Urteile.